Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliastraat 20

7555TN Hengelo

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.673
+8,6%
[ € 239.952 – € 305.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.178[ € 251.919 – € 278.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.379[ € 266.278 – € 294.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliastraat 20 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.673 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,7%
+€ 21.50912 maanden +8,6%
+€ 11.77912 mnd vs. NL +4,7%
Amaliastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.673 voor Amaliastraat 20 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliastraat 20 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.379. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.673.

Verwachte verkoopprijs Amaliastraat 20
€ 280.379[ € 266.278 – € 294.308 ]
Verkoper houdt over€ 276.045−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.137+€ 7.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliastraat 20 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliastraat 20
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 265.178[ € 251.919 – € 278.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliastraat 20 adviseren wij in een bod van € 280.379, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.178 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.673+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.379+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.398+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 265.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliastraat 20 in Hengelo bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 272.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.673
Verwachte verkoopprijs€ 280.379
Verwachte vraagprijs€ 265.178
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 251.290
Straatbeeld van Louisestraat 16, 7555TG Hengelo
Louisestraat 16
1930 · 123 m²
€ 400.807
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.673 is Amaliastraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amaliastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliastraat 20 in Hengelo.

Wat is Amaliastraat 20 in Hengelo waard?
Amaliastraat 20 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.673 (bandbreedte € 239.952 – € 305.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliastraat 20 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Amaliastraat 20 in Hengelo is in oktober 2026 € 265.178 (bandbreedte € 251.919 – € 278.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliastraat 20 in Hengelo?
Voor Amaliastraat 20 adviseren wij een bod van € 280.379 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliastraat 20 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliastraat 20 in Hengelo bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliastraat 20 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliastraat 20 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Amaliastraat 20 ligt rond € 272.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Amaliastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.