Huiswaardemeter

Woningwaarde Margarethastraat 16

7555TZ Hengelo

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.253
+8,6%
[ € 265.983 – € 338.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.956[ € 279.258 – € 308.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.784[ € 294.896 – € 325.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Margarethastraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.253 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,7%
+€ 23.84312 maanden +8,6%
+€ 13.05712 mnd vs. NL +4,7%
Margarethastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.253 voor Margarethastraat 16 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margarethastraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.784. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.253.

Verwachte verkoopprijs Margarethastraat 16
€ 310.784[ € 294.896 – € 325.939 ]
Verkoper houdt over€ 306.115−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.150+€ 8.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margarethastraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Margarethastraat 16
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 293.956[ € 279.258 – € 308.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margarethastraat 16 adviseren wij in een bod van € 310.784, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.956 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.253+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.784+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.323+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margarethastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 293.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margarethastraat 16 in Hengelo bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 302.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margarethastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.253
Verwachte verkoopprijs€ 310.784
Verwachte vraagprijs€ 293.956
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 251.290
Straatbeeld van Louisestraat 16, 7555TG Hengelo
Louisestraat 16
1930 · 123 m²
€ 400.807
Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margarethastraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijverheid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margarethastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margarethastraat 16 in Hengelo.

Wat is Margarethastraat 16 in Hengelo waard?
Margarethastraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.253 (bandbreedte € 265.983 – € 338.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margarethastraat 16 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Margarethastraat 16 in Hengelo is in oktober 2026 € 293.956 (bandbreedte € 279.258 – € 308.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Margarethastraat 16 in Hengelo?
Voor Margarethastraat 16 adviseren wij een bod van € 310.784 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margarethastraat 16 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Margarethastraat 16 in Hengelo bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margarethastraat 16 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margarethastraat 16 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margarethastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Margarethastraat 16 ligt rond € 302.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margarethastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Margarethastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.