Huiswaardemeter

Woningwaarde Venderinksweg 12

7555VC Hengelo

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.018
+8,6%
[ € 216.496 – € 275.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.632[ € 226.700 – € 250.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.632[ € 240.755 – € 266.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Venderinksweg 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.018 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,7%
+€ 19.40712 maanden +8,6%
+€ 10.62812 mnd vs. NL +4,7%
Venderinksweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.018 voor Venderinksweg 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venderinksweg 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.632. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.018.

Verwachte verkoopprijs Venderinksweg 12
€ 253.632[ € 240.755 – € 266.099 ]
Verkoper houdt over€ 249.592−€ 4.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.855+€ 7.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venderinksweg 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Venderinksweg 12
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 238.632[ € 226.700 – € 250.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venderinksweg 12 adviseren wij in een bod van € 253.632, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.632 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.018+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.632+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.314+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venderinksweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 238.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venderinksweg 12 in Hengelo bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 246.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venderinksweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.018
Verwachte verkoopprijs€ 253.632
Verwachte vraagprijs€ 238.632
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 251.290
Straatbeeld van Louisestraat 16, 7555TG Hengelo
Louisestraat 16
1930 · 123 m²
€ 400.807
Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.018 is Venderinksweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venderinksweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venderinksweg 12 in Hengelo.

Wat is Venderinksweg 12 in Hengelo waard?
Venderinksweg 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.018 (bandbreedte € 216.496 – € 275.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venderinksweg 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Venderinksweg 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 238.632 (bandbreedte € 226.700 – € 250.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Venderinksweg 12 in Hengelo?
Voor Venderinksweg 12 adviseren wij een bod van € 253.632 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venderinksweg 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Venderinksweg 12 in Hengelo bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venderinksweg 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venderinksweg 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venderinksweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Venderinksweg 12 ligt rond € 246.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venderinksweg 12?
Huishoudens in de buurt van Venderinksweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.