Huiswaardemeter

Woningwaarde Luciastraat 15

7555VW Hengelo

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.806
+8,6%
[ € 489.989 – € 623.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.755[ € 515.617 – € 569.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.220[ € 542.429 – € 599.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Luciastraat 15 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.806 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.800Sinds september +0,7%
+€ 43.92312 maanden +8,6%
+€ 24.05312 mnd vs. NL +4,7%
Luciastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.806 voor Luciastraat 15 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luciastraat 15 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.220. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.806.

Verwachte verkoopprijs Luciastraat 15
€ 571.220[ € 542.429 – € 599.527 ]
Verkoper houdt over€ 563.687−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.794+€ 13.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luciastraat 15 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Luciastraat 15
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 542.755[ € 515.617 – € 569.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luciastraat 15 adviseren wij in een bod van € 571.220, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.755 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.806+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.220+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.781+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luciastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 542.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luciastraat 15 in Hengelo bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 556.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luciastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.806
Verwachte verkoopprijs€ 571.220
Verwachte vraagprijs€ 542.755
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reginastraat 20, 7555XA Hengelo
Reginastraat 20
2021 · 172 m²
€ 661.722
Straatbeeld van Eemstraat 17, 7555WN Hengelo
Eemstraat 17
1992 · 146 m²
€ 639.829
Straatbeeld van St. Ludgerusstraat 21, 7553VJ Hengelo
St. Ludgerusstraat 21
1995 · 148 m²
€ 504.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luciastraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.806 duidelijk in het hogere segment van Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luciastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luciastraat 15 in Hengelo.

Wat is Luciastraat 15 in Hengelo waard?
Luciastraat 15 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.806 (bandbreedte € 489.989 – € 623.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luciastraat 15 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Luciastraat 15 in Hengelo is in oktober 2026 € 542.755 (bandbreedte € 515.617 – € 569.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Luciastraat 15 in Hengelo?
Voor Luciastraat 15 adviseren wij een bod van € 571.220 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luciastraat 15 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Luciastraat 15 in Hengelo bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luciastraat 15 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luciastraat 15 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luciastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Luciastraat 15 ligt rond € 556.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luciastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Luciastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.