Huiswaardemeter

Woningwaarde Luciastraat 20

7555VW Hengelo

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.271
+8,6%
[ € 617.998 – € 786.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.459[ € 654.036 – € 722.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.360[ € 680.197 – € 751.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Luciastraat 20 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.271 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.792Sinds september +0,7%
+€ 55.39712 maanden +8,6%
+€ 30.33612 mnd vs. NL +4,7%
Luciastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.271 voor Luciastraat 20 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luciastraat 20 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.360. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.271.

Verwachte verkoopprijs Luciastraat 20
€ 716.360[ € 680.197 – € 751.797 ]
Verkoper houdt over€ 707.230−€ 9.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.837+€ 16.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luciastraat 20 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Luciastraat 20
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 688.459[ € 654.036 – € 722.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luciastraat 20 adviseren wij in een bod van € 716.360, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 688.459 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.271+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.360+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.178+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luciastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 688.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luciastraat 20 in Hengelo bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 702.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luciastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.271
Verwachte verkoopprijs€ 716.360
Verwachte vraagprijs€ 688.459
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reginastraat 20, 7555XA Hengelo
Reginastraat 20
2021 · 172 m²
€ 661.722
Straatbeeld van Eemstraat 17, 7555WN Hengelo
Eemstraat 17
1992 · 146 m²
€ 639.829
Straatbeeld van St. Ludgerusstraat 21, 7553VJ Hengelo
St. Ludgerusstraat 21
1995 · 148 m²
€ 504.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luciastraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.271 duidelijk in het hogere segment van Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luciastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luciastraat 20 in Hengelo.

Wat is Luciastraat 20 in Hengelo waard?
Luciastraat 20 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.271 (bandbreedte € 617.998 – € 786.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luciastraat 20 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Luciastraat 20 in Hengelo is in oktober 2026 € 688.459 (bandbreedte € 654.036 – € 722.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Luciastraat 20 in Hengelo?
Voor Luciastraat 20 adviseren wij een bod van € 716.360 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luciastraat 20 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Luciastraat 20 in Hengelo bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luciastraat 20 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luciastraat 20 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 55.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luciastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Luciastraat 20 ligt rond € 702.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luciastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Luciastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.