Huiswaardemeter

Woningwaarde Luciastraat 6

7555VW Hengelo

Te koop
163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.893
+7,6%
[ € 540.226 – € 687.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 601.598[ € 571.518 – € 631.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.158[ € 594.950 – € 657.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Luciastraat 6 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.893 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.189Sinds mei +0,7%
+€ 43.38312 maanden +7,6%
+€ 19.19012 mnd vs. NL +3,4%
Luciastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.893 voor Luciastraat 6 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luciastraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.158. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.893.

Verwachte verkoopprijs Luciastraat 6
€ 629.158[ € 594.950 – € 657.577 ]
Verkoper houdt over€ 620.987−€ 8.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.891+€ 14.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.987

Wat is de vraagprijs?

Luciastraat 6 in Hengelo staat in te koop voor € 601.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Vraagprijs Luciastraat 6
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 601.598[ € 571.518 – € 631.678 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 544.667[ € 175.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luciastraat 6 adviseren wij in een bod van € 629.158, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 601.598 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.893+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.158+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.616+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luciastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 601.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luciastraat 6 in Hengelo bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 613.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luciastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.893
Verwachte verkoopprijs€ 629.158
Vraagprijs€ 601.598
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reginastraat 20, 7555XA Hengelo
Reginastraat 20
2021 · 172 m²
€ 658.839
Straatbeeld van St. Ludgerusstraat 21, 7553VJ Hengelo
St. Ludgerusstraat 21
1995 · 148 m²
€ 502.604
Straatbeeld van Berkellaan 48, 7555KP Hengelo
Berkellaan 48
1989 · 150 m²
€ 456.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luciastraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.893 duidelijk in het hogere segment van Nijverheid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Luciastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luciastraat 6 in Hengelo.

Wat is Luciastraat 6 in Hengelo waard?
Luciastraat 6 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.893 (bandbreedte € 540.226 – € 687.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de vraagprijs van Luciastraat 6 in Hengelo?
Luciastraat 6 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 601.598. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Luciastraat 6 in Hengelo?
Voor Luciastraat 6 adviseren wij een bod van € 629.158 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luciastraat 6 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Luciastraat 6 in Hengelo bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luciastraat 6 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luciastraat 6 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 43.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luciastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Luciastraat 6 ligt rond € 613.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luciastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Luciastraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.