Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 12

7555VX Hengelo

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.184
+8,6%
[ € 483.282 – € 615.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.757[ € 508.969 – € 562.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.948[ € 534.417 – € 590.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.184 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.748Sinds september +0,7%
+€ 43.32112 maanden +8,6%
+€ 23.72312 mnd vs. NL +4,7%
Marijkestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.184 voor Marijkestraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.948. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.184.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 12
€ 562.948[ € 534.417 – € 590.672 ]
Verkoper houdt over€ 555.506−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.357+€ 13.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 12
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 535.757[ € 508.969 – € 562.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 12 adviseren wij in een bod van € 562.948, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.757 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.184+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.948+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.095+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 535.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 12 in Hengelo bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 549.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.184
Verwachte verkoopprijs€ 562.948
Verwachte vraagprijs€ 535.757
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 17, 7555WN Hengelo
Eemstraat 17
1992 · 146 m²
€ 639.829
Straatbeeld van Reginastraat 20, 7555XA Hengelo
Reginastraat 20
2021 · 172 m²
€ 661.722
Straatbeeld van St. Ludgerusstraat 21, 7553VJ Hengelo
St. Ludgerusstraat 21
1995 · 148 m²
€ 504.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.184 duidelijk in het hogere segment van Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 12 in Hengelo.

Wat is Marijkestraat 12 in Hengelo waard?
Marijkestraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.184 (bandbreedte € 483.282 – € 615.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 535.757 (bandbreedte € 508.969 – € 562.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 12 in Hengelo?
Voor Marijkestraat 12 adviseren wij een bod van € 562.948 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 12 in Hengelo bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 12 ligt rond € 549.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.