Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerdastraat 40

7555VZ Hengelo

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.820
+7,6%
[ € 497.042 – € 632.598 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.728[ € 523.192 – € 578.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.865[ € 549.875 – € 607.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerdastraat 40 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.820 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds mei +0,7%
+€ 39.91612 maanden +7,6%
+€ 17.65712 mnd vs. NL +3,4%
Gerdastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.820 voor Gerdastraat 40 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerdastraat 40 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.865. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.820.

Verwachte verkoopprijs Gerdastraat 40
€ 578.865[ € 549.875 – € 607.755 ]
Verkoper houdt over€ 571.247−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.592+€ 13.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.247

Wat is de vraagprijs?

Gerdastraat 40 in Hengelo staat in te koop voor € 550.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Vraagprijs Gerdastraat 40
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 550.728[ € 523.192 – € 578.264 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 544.667[ € 175.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerdastraat 40 adviseren wij in een bod van € 578.865, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 550.728 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.820+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.865+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.808+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerdastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 550.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerdastraat 40 in Hengelo bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 564.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerdastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.820
Verwachte verkoopprijs€ 578.865
Vraagprijs€ 550.728
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reginastraat 20, 7555XA Hengelo
Reginastraat 20
2021 · 172 m²
€ 658.839
Straatbeeld van St. Ludgerusstraat 21, 7553VJ Hengelo
St. Ludgerusstraat 21
1995 · 148 m²
€ 502.604
Straatbeeld van Berkellaan 48, 7555KP Hengelo
Berkellaan 48
1989 · 150 m²
€ 456.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerdastraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.820 duidelijk in het hogere segment van Nijverheid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerdastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerdastraat 40 in Hengelo.

Wat is Gerdastraat 40 in Hengelo waard?
Gerdastraat 40 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.820 (bandbreedte € 497.042 – € 632.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de vraagprijs van Gerdastraat 40 in Hengelo?
Gerdastraat 40 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 550.728. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerdastraat 40 in Hengelo?
Voor Gerdastraat 40 adviseren wij een bod van € 578.865 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerdastraat 40 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gerdastraat 40 in Hengelo bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerdastraat 40 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerdastraat 40 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerdastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Gerdastraat 40 ligt rond € 564.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerdastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Gerdastraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.