Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerdastraat 74

7555VZ Hengelo

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.371
+8,6%
[ € 393.686 – € 501.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.183[ € 414.374 – € 457.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.846[ € 435.507 – € 481.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerdastraat 74 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.371 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds september +0,7%
+€ 35.29012 maanden +8,6%
+€ 19.32512 mnd vs. NL +4,7%
Gerdastraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.371 voor Gerdastraat 74 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerdastraat 74 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.846. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.371.

Verwachte verkoopprijs Gerdastraat 74
€ 458.846[ € 435.507 – € 481.350 ]
Verkoper houdt over€ 452.549−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.173+€ 11.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerdastraat 74 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Gerdastraat 74
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 436.183[ € 414.374 – € 457.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerdastraat 74 adviseren wij in een bod van € 458.846, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.183 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.371+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.846+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.788+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerdastraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 436.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerdastraat 74 in Hengelo bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 447.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerdastraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.371
Verwachte verkoopprijs€ 458.846
Verwachte vraagprijs€ 436.183
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 17, 7555WN Hengelo
Eemstraat 17
1992 · 146 m²
€ 639.829
Straatbeeld van Reginastraat 20, 7555XA Hengelo
Reginastraat 20
2021 · 172 m²
€ 661.722
Straatbeeld van St. Ludgerusstraat 21, 7553VJ Hengelo
St. Ludgerusstraat 21
1995 · 148 m²
€ 504.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.371 ligt Gerdastraat 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerdastraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerdastraat 74 in Hengelo.

Wat is Gerdastraat 74 in Hengelo waard?
Gerdastraat 74 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.371 (bandbreedte € 393.686 – € 501.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerdastraat 74 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Gerdastraat 74 in Hengelo is in oktober 2026 € 436.183 (bandbreedte € 414.374 – € 457.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerdastraat 74 in Hengelo?
Voor Gerdastraat 74 adviseren wij een bod van € 458.846 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerdastraat 74 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gerdastraat 74 in Hengelo bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerdastraat 74 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerdastraat 74 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerdastraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Gerdastraat 74 ligt rond € 447.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerdastraat 74?
Huishoudens in de buurt van Gerdastraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.