Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunzestraat 20

7555WB Hengelo

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.721
+8,6%
[ € 561.194 – € 714.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.490[ € 593.266 – € 655.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.233[ € 618.183 – € 683.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzestraat 20 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.721 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.352Sinds september +0,7%
+€ 50.30512 maanden +8,6%
+€ 27.54812 mnd vs. NL +4,7%
Hunzestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.721 voor Hunzestraat 20 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzestraat 20 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.233. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 637.721.

Verwachte verkoopprijs Hunzestraat 20
€ 651.233[ € 618.183 – € 683.255 ]
Verkoper houdt over€ 642.819−€ 8.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.408+€ 15.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzestraat 20 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzestraat 20
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 624.490[ € 593.266 – € 655.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzestraat 20 adviseren wij in een bod van € 651.233, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 624.490 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.721+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.233+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.795+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 624.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzestraat 20 in Hengelo bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 637.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.721
Verwachte verkoopprijs€ 651.233
Verwachte vraagprijs€ 624.490
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 17, 7555WN Hengelo
Eemstraat 17
1992 · 146 m²
€ 639.829
Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Straatbeeld van Berkellaan 48, 7555KP Hengelo
Berkellaan 48
1989 · 150 m²
€ 458.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunzestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.721 duidelijk in het hogere segment van Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hunzestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzestraat 20 in Hengelo.

Wat is Hunzestraat 20 in Hengelo waard?
Hunzestraat 20 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.721 (bandbreedte € 561.194 – € 714.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzestraat 20 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Hunzestraat 20 in Hengelo is in oktober 2026 € 624.490 (bandbreedte € 593.266 – € 655.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzestraat 20 in Hengelo?
Voor Hunzestraat 20 adviseren wij een bod van € 651.233 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzestraat 20 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzestraat 20 in Hengelo bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzestraat 20 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzestraat 20 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 50.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Hunzestraat 20 ligt rond € 637.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hunzestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.