Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 11

7555WG Hengelo

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.279
+8,6%
[ € 444.646 – € 565.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.415[ € 467.794 – € 517.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.479[ € 492.119 – € 543.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.279 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds september +0,7%
+€ 39.85812 maanden +8,6%
+€ 21.82712 mnd vs. NL +4,7%
Amstelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.279 voor Amstelstraat 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.479. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.279.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 11
€ 518.479[ € 492.119 – € 543.922 ]
Verkoper houdt over€ 511.526−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.999+€ 12.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 11
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 492.415[ € 467.794 – € 517.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 518.479, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.415 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.279+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.479+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.403+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 492.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 11 in Hengelo bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 505.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.279
Verwachte verkoopprijs€ 518.479
Verwachte vraagprijs€ 492.415
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 17, 7555WN Hengelo
Eemstraat 17
1992 · 146 m²
€ 639.829
Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Straatbeeld van Berkellaan 48, 7555KP Hengelo
Berkellaan 48
1989 · 150 m²
€ 458.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.279 duidelijk in het hogere segment van Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 11 in Hengelo.

Wat is Amstelstraat 11 in Hengelo waard?
Amstelstraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.279 (bandbreedte € 444.646 – € 565.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 11 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 11 in Hengelo is in oktober 2026 € 492.415 (bandbreedte € 467.794 – € 517.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 11 in Hengelo?
Voor Amstelstraat 11 adviseren wij een bod van € 518.479 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 11 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 11 in Hengelo bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 11 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 11 ligt rond € 505.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.