Huiswaardemeter

Woningwaarde Geleenstraat 23

7555WH Hengelo

216 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.219
+8,6%
[ € 606.513 – € 771.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.886[ € 641.142 – € 708.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.856[ € 668.070 – € 738.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleenstraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.219 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.703Sinds september +0,7%
+€ 54.36812 maanden +8,6%
+€ 29.77312 mnd vs. NL +4,7%
Geleenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.219 voor Geleenstraat 23 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleenstraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.856. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 689.219.

Verwachte verkoopprijs Geleenstraat 23
€ 703.856[ € 668.070 – € 738.392 ]
Verkoper houdt over€ 694.864−€ 8.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.083+€ 16.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geleenstraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Geleenstraat 23
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 674.886[ € 641.142 – € 708.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 703.856, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 674.886 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.219+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.856+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.049+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 674.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleenstraat 23 in Hengelo bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 689.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.219
Verwachte verkoopprijs€ 703.856
Verwachte vraagprijs€ 674.886
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 17, 7555WN Hengelo
Eemstraat 17
1992 · 146 m²
€ 639.829
Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Straatbeeld van Berkellaan 48, 7555KP Hengelo
Berkellaan 48
1989 · 150 m²
€ 458.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geleenstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.219 duidelijk in het hogere segment van Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geleenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleenstraat 23 in Hengelo.

Wat is Geleenstraat 23 in Hengelo waard?
Geleenstraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.219 (bandbreedte € 606.513 – € 771.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geleenstraat 23 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Geleenstraat 23 in Hengelo is in oktober 2026 € 674.886 (bandbreedte € 641.142 – € 708.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleenstraat 23 in Hengelo?
Voor Geleenstraat 23 adviseren wij een bod van € 703.856 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleenstraat 23 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Geleenstraat 23 in Hengelo bedragen € 3.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleenstraat 23 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleenstraat 23 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 54.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Geleenstraat 23 ligt rond € 689.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Geleenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.