Huiswaardemeter

Woningwaarde Geleenstraat 7

7555WH Hengelo

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.475
+8,6%
[ € 424.578 – € 540.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.186[ € 446.677 – € 493.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.086[ € 469.904 – € 519.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Geleenstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.475 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds september +0,7%
+€ 38.05912 maanden +8,6%
+€ 20.84212 mnd vs. NL +4,7%
Geleenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.475 voor Geleenstraat 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geleenstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.086. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.475.

Verwachte verkoopprijs Geleenstraat 7
€ 495.086[ € 469.904 – € 519.367 ]
Verkoper houdt over€ 488.390−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.138+€ 12.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geleenstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Geleenstraat 7
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 470.186[ € 446.677 – € 493.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geleenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 495.086, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.186 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.475+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.086+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.840+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geleenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 470.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geleenstraat 7 in Hengelo bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 482.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geleenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.475
Verwachte verkoopprijs€ 495.086
Verwachte vraagprijs€ 470.186
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 17, 7555WN Hengelo
Eemstraat 17
1992 · 146 m²
€ 639.829
Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Straatbeeld van Berkellaan 48, 7555KP Hengelo
Berkellaan 48
1989 · 150 m²
€ 458.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geleenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.475 duidelijk in het hogere segment van Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geleenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geleenstraat 7 in Hengelo.

Wat is Geleenstraat 7 in Hengelo waard?
Geleenstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.475 (bandbreedte € 424.578 – € 540.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geleenstraat 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Geleenstraat 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 470.186 (bandbreedte € 446.677 – € 493.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Geleenstraat 7 in Hengelo?
Voor Geleenstraat 7 adviseren wij een bod van € 495.086 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geleenstraat 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Geleenstraat 7 in Hengelo bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geleenstraat 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geleenstraat 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geleenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Geleenstraat 7 ligt rond € 482.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geleenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Geleenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.