Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 28A

7555WS Hengelo

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.845
+8,6%
[ € 475.064 – € 604.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.575[ € 500.246 – € 552.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.449[ € 525.258 – € 580.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 28A in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.845 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds september +0,7%
+€ 42.58512 maanden +8,6%
+€ 23.32112 mnd vs. NL +4,7%
Scheldestraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.845 voor Scheldestraat 28A in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 28A in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.449. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.845.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 28A
€ 553.449[ € 525.258 – € 580.549 ]
Verkoper houdt over€ 546.111−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.668+€ 13.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 28A in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 28A
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 526.575[ € 500.246 – € 552.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 28A adviseren wij in een bod van € 553.449, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.575 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.845+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.449+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.121+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 526.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 28A in Hengelo bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 539.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.845
Verwachte verkoopprijs€ 553.449
Verwachte vraagprijs€ 526.575
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstraat 17, 7555WN Hengelo
Eemstraat 17
1992 · 146 m²
€ 639.829
Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Straatbeeld van St. Ludgerusstraat 21, 7553VJ Hengelo
St. Ludgerusstraat 21
1995 · 148 m²
€ 504.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldestraat 28A valt met een geschatte woningwaarde van € 539.845 duidelijk in het hogere segment van Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 28A in Hengelo.

Wat is Scheldestraat 28A in Hengelo waard?
Scheldestraat 28A in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.845 (bandbreedte € 475.064 – € 604.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 28A in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 28A in Hengelo is in oktober 2026 € 526.575 (bandbreedte € 500.246 – € 552.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 28A in Hengelo?
Voor Scheldestraat 28A adviseren wij een bod van € 553.449 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 28A in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 28A in Hengelo bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 28A in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 28A in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 28A ligt rond € 539.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.