Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornsestraat 294

7556BN Hengelo

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.936
+8,6%
[ € 308.824 – € 393.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.494[ € 341.088 – € 376.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornsestraat 294 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.936 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,7%
+€ 27.68312 maanden +8,6%
+€ 15.16012 mnd vs. NL +4,7%
Bornsestraat 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.936 voor Bornsestraat 294 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornsestraat 294 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.494. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.936.

Verwachte verkoopprijs Bornsestraat 294
€ 360.494[ € 341.088 – € 376.992 ]
Verkoper houdt over€ 355.279−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.854+€ 9.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornsestraat 294 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Bornsestraat 294
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornsestraat 294 adviseren wij in een bod van € 360.494, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.936+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.494+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.519+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornsestraat 294 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornsestraat 294 in Hengelo bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 350.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornsestraat 294

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.936
Verwachte verkoopprijs€ 360.494
Verwachte vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bornseweg 90, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 90
1928 · 97 m²
€ 360.866
Straatbeeld van Oude Bornseweg 114, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 114
1927 · 99 m²
€ 320.585
Straatbeeld van Esdoornstraat 8, 7556DH Hengelo
Esdoornstraat 8
1935 · 120 m²
€ 369.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.936 zit Bornsestraat 294 in het middensegment van 't Wilbert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bornsestraat 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornsestraat 294 in Hengelo.

Wat is Bornsestraat 294 in Hengelo waard?
Bornsestraat 294 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.936 (bandbreedte € 308.824 – € 393.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornsestraat 294 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Bornsestraat 294 in Hengelo is in oktober 2026 € 340.000 (bandbreedte € 323.000 – € 357.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornsestraat 294 in Hengelo?
Voor Bornsestraat 294 adviseren wij een bod van € 360.494 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornsestraat 294 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bornsestraat 294 in Hengelo bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornsestraat 294 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornsestraat 294 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornsestraat 294?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Bornsestraat 294 ligt rond € 350.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornsestraat 294?
Huishoudens in de buurt van Bornsestraat 294 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.