Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosboerweg 26

7556BS Hengelo

Te koop
210 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.092
+7,6%
[ € 883.601 – € 1.124.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.060[ € 959.595 – € 1.060.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosboerweg 26 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.092 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.852Sinds mei +0,7%
+€ 70.95812 maanden +7,6%
+€ 31.38712 mnd vs. NL +3,4%
Vosboerweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.092 voor Vosboerweg 26 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosboerweg 26 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.060. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.092.

Verwachte verkoopprijs Vosboerweg 26
€ 1.029.060[ € 959.595 – € 1.060.605 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.490−€ 12.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.791+€ 22.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.490

Wat is de vraagprijs?

Vosboerweg 26 in Hengelo staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs Vosboerweg 26
Onder gem. in WooldeBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in Woolde
€ 458.250[ € 235.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosboerweg 26 adviseren wij in een bod van € 1.029.060, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.092+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.060+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.513+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosboerweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosboerweg 26 in Hengelo bedragen € 4.990 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 502.000€ 1.506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.910
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.767.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosboerweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.092
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.060
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Westermaat Zuidwest
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest

Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosboerweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.092 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vosboerweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosboerweg 26 in Hengelo.

Wat is Vosboerweg 26 in Hengelo waard?
Vosboerweg 26 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.092 (bandbreedte € 883.601 – € 1.124.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Vosboerweg 26 in Hengelo?
Vosboerweg 26 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosboerweg 26 in Hengelo?
Voor Vosboerweg 26 adviseren wij een bod van € 1.029.060 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosboerweg 26 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vosboerweg 26 in Hengelo bedragen € 5.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.910 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosboerweg 26 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosboerweg 26 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 70.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosboerweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Vosboerweg 26 ligt rond € 1.004.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosboerweg 26?
Huishoudens in de buurt van Vosboerweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).