Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 15

7556ER Hengelo

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.328
+8,6%
[ € 275.729 – € 350.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.886[ € 289.642 – € 320.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.003[ € 305.572 – € 337.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 15 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.328 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,7%
+€ 24.71612 maanden +8,6%
+€ 13.53512 mnd vs. NL +4,7%
Ferdinand Bolstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.328 voor Ferdinand Bolstraat 15 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 15 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.003. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.328.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 15
€ 322.003[ € 305.572 – € 337.737 ]
Verkoper houdt over€ 317.211−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.593+€ 8.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 15 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 15
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 304.886[ € 289.642 – € 320.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 15 adviseren wij in een bod van € 322.003, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.886 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.328+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.003+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.103+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 304.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 15 in Hengelo bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 313.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.328
Verwachte verkoopprijs€ 322.003
Verwachte vraagprijs€ 304.886
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhoekse Molenweg 191, 7556GJ Hengelo
Achterhoekse Molenweg 191
1947 · 88 m²
€ 261.626
Straatbeeld van Oude Bornseweg 114, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 114
1927 · 99 m²
€ 320.585
Straatbeeld van Oude Bornseweg 90, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 90
1928 · 97 m²
€ 360.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Wilbert willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 15 in Hengelo.

Wat is Ferdinand Bolstraat 15 in Hengelo waard?
Ferdinand Bolstraat 15 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.328 (bandbreedte € 275.729 – € 350.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 15 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 15 in Hengelo is in oktober 2026 € 304.886 (bandbreedte € 289.642 – € 320.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 15 in Hengelo?
Voor Ferdinand Bolstraat 15 adviseren wij een bod van € 322.003 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 15 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 15 in Hengelo bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 15 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 15 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 15 ligt rond € 313.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.