Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 10

7556EV Hengelo

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.640
+8,6%
[ € 268.963 – € 342.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.207[ € 282.347 – € 312.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.313[ € 298.441 – € 329.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.640 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,7%
+€ 24.11012 maanden +8,6%
+€ 13.20312 mnd vs. NL +4,7%
Govert Flinckstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.640 voor Govert Flinckstraat 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.313. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.640.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 10
€ 314.313[ € 298.441 – € 329.855 ]
Verkoper houdt over€ 309.606−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.749+€ 8.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 10
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 297.207[ € 282.347 – € 312.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 10 adviseren wij in een bod van € 314.313, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.207 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.640+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.313+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.029+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 297.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 10 in Hengelo bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 305.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.640
Verwachte verkoopprijs€ 314.313
Verwachte vraagprijs€ 297.207
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhoekse Molenweg 191, 7556GJ Hengelo
Achterhoekse Molenweg 191
1947 · 88 m²
€ 261.626
Straatbeeld van Oude Bornseweg 90, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 90
1928 · 97 m²
€ 360.866
Straatbeeld van Oude Bornseweg 114, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 114
1927 · 99 m²
€ 320.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Wilbert willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 10 in Hengelo.

Wat is Govert Flinckstraat 10 in Hengelo waard?
Govert Flinckstraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.640 (bandbreedte € 268.963 – € 342.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 10 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 10 in Hengelo is in oktober 2026 € 297.207 (bandbreedte € 282.347 – € 312.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 10 in Hengelo?
Voor Govert Flinckstraat 10 adviseren wij een bod van € 314.313 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 10 in Hengelo bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 10 ligt rond € 305.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.