Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 6

7556EV Hengelo

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.484
+8,6%
[ € 247.706 – € 315.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.694[ € 260.009 – € 287.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.496[ € 274.830 – € 303.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.484 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,7%
+€ 22.20412 maanden +8,6%
+€ 12.15912 mnd vs. NL +4,7%
Govert Flinckstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.484 voor Govert Flinckstraat 6 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.496. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.484.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 6
€ 289.496[ € 274.830 – € 303.760 ]
Verkoper houdt over€ 285.062−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.436+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 6
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 273.694[ € 260.009 – € 287.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 6 adviseren wij in een bod van € 289.496, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.694 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.484+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.496+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.971+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 273.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 6 in Hengelo bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 281.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.484
Verwachte verkoopprijs€ 289.496
Verwachte vraagprijs€ 273.694
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhoekse Molenweg 191, 7556GJ Hengelo
Achterhoekse Molenweg 191
1947 · 88 m²
€ 261.626
Straatbeeld van Oude Bornseweg 90, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 90
1928 · 97 m²
€ 360.866
Straatbeeld van Oude Bornseweg 114, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 114
1927 · 99 m²
€ 320.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.484 is Govert Flinckstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 6 in Hengelo.

Wat is Govert Flinckstraat 6 in Hengelo waard?
Govert Flinckstraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.484 (bandbreedte € 247.706 – € 315.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 6 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 6 in Hengelo is in oktober 2026 € 273.694 (bandbreedte € 260.009 – € 287.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 6 in Hengelo?
Voor Govert Flinckstraat 6 adviseren wij een bod van € 289.496 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 6 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 6 in Hengelo bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 6 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 6 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 6 ligt rond € 281.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.