Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ostadestraat 9

7556EW Hengelo

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.844
+8,6%
[ € 360.663 – € 459.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.007[ € 397.383 – € 439.213 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostadestraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.844 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,7%
+€ 32.33012 maanden +8,6%
+€ 17.70512 mnd vs. NL +4,7%
van Ostadestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.844 voor van Ostadestraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostadestraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.007. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.844.

Verwachte verkoopprijs van Ostadestraat 9
€ 421.007[ € 397.383 – € 439.213 ]
Verkoper houdt over€ 415.126−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.577+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ostadestraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs van Ostadestraat 9
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostadestraat 9 adviseren wij in een bod van € 421.007, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.844+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.007+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.057+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostadestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostadestraat 9 in Hengelo bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 409.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostadestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.844
Verwachte verkoopprijs€ 421.007
Verwachte vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bornseweg 114, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 114
1927 · 99 m²
€ 320.585
Straatbeeld van Oude Bornseweg 90, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 90
1928 · 97 m²
€ 360.866
Straatbeeld van Esdoornstraat 8, 7556DH Hengelo
Esdoornstraat 8
1935 · 120 m²
€ 369.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.844 ligt van Ostadestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Ostadestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostadestraat 9 in Hengelo.

Wat is van Ostadestraat 9 in Hengelo waard?
van Ostadestraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.844 (bandbreedte € 360.663 – € 459.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 398.000 (bandbreedte € 378.100 – € 417.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostadestraat 9 in Hengelo?
Voor van Ostadestraat 9 adviseren wij een bod van € 421.007 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostadestraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostadestraat 9 in Hengelo bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostadestraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostadestraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostadestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van van Ostadestraat 9 ligt rond € 409.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostadestraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Ostadestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.