Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ostadestraat 16

7556EZ Hengelo

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.776
+8,6%
[ € 339.483 – € 432.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.337[ € 356.570 – € 394.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.505[ € 376.538 – € 416.174 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostadestraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.776 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,7%
+€ 30.43112 maanden +8,6%
+€ 16.66512 mnd vs. NL +4,7%
van Ostadestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.776 voor van Ostadestraat 16 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostadestraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.505. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.776.

Verwachte verkoopprijs van Ostadestraat 16
€ 396.505[ € 376.538 – € 416.174 ]
Verkoper houdt over€ 390.893−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.585+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ostadestraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs van Ostadestraat 16
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 375.337[ € 356.570 – € 394.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostadestraat 16 adviseren wij in een bod van € 396.505, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.337 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.776+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.505+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.330+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostadestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 375.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostadestraat 16 in Hengelo bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 385.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostadestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.776
Verwachte verkoopprijs€ 396.505
Verwachte vraagprijs€ 375.337
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelose Esstraat 10, 7556EC Hengelo
Hengelose Esstraat 10
1938 · 135 m²
€ 460.334
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 100, 7556EN Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 100
1939 · 133 m²
€ 387.574
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 75, 7556EJ Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 75
1939 · 140 m²
€ 360.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.776 ligt van Ostadestraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Ostadestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostadestraat 16 in Hengelo.

Wat is van Ostadestraat 16 in Hengelo waard?
van Ostadestraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.776 (bandbreedte € 339.483 – € 432.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 16 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 16 in Hengelo is in oktober 2026 € 375.337 (bandbreedte € 356.570 – € 394.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostadestraat 16 in Hengelo?
Voor van Ostadestraat 16 adviseren wij een bod van € 396.505 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostadestraat 16 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostadestraat 16 in Hengelo bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostadestraat 16 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostadestraat 16 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostadestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van van Ostadestraat 16 ligt rond € 385.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostadestraat 16?
Huishoudens in de buurt van van Ostadestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.