Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 39

7556GB Hengelo

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.149
+8,6%
[ € 261.491 – € 332.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.936[ € 274.489 – € 303.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.595[ € 290.135 – € 320.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 39 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.149 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,7%
+€ 23.44012 maanden +8,6%
+€ 12.83612 mnd vs. NL +4,7%
Jan Steenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.149 voor Jan Steenstraat 39 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 39 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.595. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.149.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 39
€ 305.595[ € 290.135 – € 320.676 ]
Verkoper houdt over€ 300.983−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.857+€ 8.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 39 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 39
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 288.936[ € 274.489 – € 303.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 305.595, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.936 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.149+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.595+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.875+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 288.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 39 in Hengelo bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 297.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.149
Verwachte verkoopprijs€ 305.595
Verwachte vraagprijs€ 288.936
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhoekse Molenweg 191, 7556GJ Hengelo
Achterhoekse Molenweg 191
1947 · 88 m²
€ 261.626
Straatbeeld van Oude Bornseweg 90, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 90
1928 · 97 m²
€ 360.866
Straatbeeld van Oude Bornseweg 114, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 114
1927 · 99 m²
€ 320.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Wilbert willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 39 in Hengelo.

Wat is Jan Steenstraat 39 in Hengelo waard?
Jan Steenstraat 39 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.149 (bandbreedte € 261.491 – € 332.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 39 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 39 in Hengelo is in oktober 2026 € 288.936 (bandbreedte € 274.489 – € 303.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 39 in Hengelo?
Voor Jan Steenstraat 39 adviseren wij een bod van € 305.595 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 39 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 39 in Hengelo bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 39 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 39 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 39 ligt rond € 297.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.