Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 9, 7556GD Hengelo

Woningwaarde Albert Cuypstraat 9

7556GD Hengelo

Te koop
124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.497
+8,6%
[ € 431.637 – € 549.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.857[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.497 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +0,7%
+€ 38.69212 maanden +8,6%
+€ 21.18912 mnd vs. NL +4,7%
Albert Cuypstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.497 voor Albert Cuypstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.857. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 490.497.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 9
€ 503.857[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 497.065−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.084+€ 12.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.065

Wat is de vraagprijs?

Albert Cuypstraat 9 in Hengelo staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Vraagprijs Albert Cuypstraat 9
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 9 adviseren wij in een bod van € 503.857, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.497+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.857+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.050+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 9 in Hengelo bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 490.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.497
Verwachte verkoopprijs€ 503.857
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 8, 7556DH Hengelo
Esdoornstraat 8
1935 · 120 m²
€ 369.572
Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 100, 7556EN Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 100
1939 · 133 m²
€ 387.574
Straatbeeld van Hengelose Esstraat 10, 7556EC Hengelo
Hengelose Esstraat 10
1938 · 135 m²
€ 460.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuypstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.497 duidelijk in het hogere segment van 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 9 in Hengelo.

Wat is Albert Cuypstraat 9 in Hengelo waard?
Albert Cuypstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.497 (bandbreedte € 431.637 – € 549.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de vraagprijs van Albert Cuypstraat 9 in Hengelo?
Albert Cuypstraat 9 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 9 in Hengelo?
Voor Albert Cuypstraat 9 adviseren wij een bod van € 503.857 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 9 in Hengelo bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 9 ligt rond € 490.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.