Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 9

7556GE Hengelo

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.079
+8,6%
[ € 236.790 – € 301.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.772[ € 248.683 – € 274.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.590[ € 262.609 – € 290.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.079 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,7%
+€ 21.22612 maanden +8,6%
+€ 11.62412 mnd vs. NL +4,7%
Paulus Potterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.079 voor Paulus Potterstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.590. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.079.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 9
€ 276.590[ € 262.609 – € 290.253 ]
Verkoper houdt over€ 272.298−€ 4.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.272+€ 7.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 9
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 261.772[ € 248.683 – € 274.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 276.590, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.772 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.079+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.590+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.420+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 261.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 269.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.079
Verwachte verkoopprijs€ 276.590
Verwachte vraagprijs€ 261.772
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bornseweg 90, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 90
1928 · 97 m²
€ 360.866
Straatbeeld van Oude Bornseweg 114, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 114
1927 · 99 m²
€ 320.585
Straatbeeld van Esdoornstraat 8, 7556DH Hengelo
Esdoornstraat 8
1935 · 120 m²
€ 369.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.079 is Paulus Potterstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 9 in Hengelo.

Wat is Paulus Potterstraat 9 in Hengelo waard?
Paulus Potterstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.079 (bandbreedte € 236.790 – € 301.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 261.772 (bandbreedte € 248.683 – € 274.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 9 in Hengelo?
Voor Paulus Potterstraat 9 adviseren wij een bod van € 276.590 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 9 ligt rond € 269.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.