Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhoekse Molenweg 157

7556GJ Hengelo

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.300
+8,6%
[ € 257.224 – € 327.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.449[ € 270.227 – € 298.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.367[ € 285.089 – € 315.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhoekse Molenweg 157 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.300 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,7%
+€ 23.05812 maanden +8,6%
+€ 12.62712 mnd vs. NL +4,7%
Achterhoekse Molenweg 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.300 voor Achterhoekse Molenweg 157 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhoekse Molenweg 157 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.367. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.300.

Verwachte verkoopprijs Achterhoekse Molenweg 157
€ 300.367[ € 285.089 – € 315.098 ]
Verkoper houdt over€ 295.813−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.524+€ 8.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhoekse Molenweg 157 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhoekse Molenweg 157
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 284.449[ € 270.227 – € 298.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhoekse Molenweg 157 adviseren wij in een bod van € 300.367, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.449 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.300+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.367+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.385+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhoekse Molenweg 157 zal in bij een vraagprijs van € 284.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhoekse Molenweg 157 in Hengelo bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 292.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhoekse Molenweg 157

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.300
Verwachte verkoopprijs€ 300.367
Verwachte vraagprijs€ 284.449
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhoekse Molenweg 191, 7556GJ Hengelo
Achterhoekse Molenweg 191
1947 · 88 m²
€ 261.626
Straatbeeld van Oude Bornseweg 114, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 114
1927 · 99 m²
€ 320.585
Straatbeeld van Oude Bornseweg 90, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 90
1928 · 97 m²
€ 360.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.300 is Achterhoekse Molenweg 157 een van de meer betaalbare woningen in 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterhoekse Molenweg 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhoekse Molenweg 157 in Hengelo.

Wat is Achterhoekse Molenweg 157 in Hengelo waard?
Achterhoekse Molenweg 157 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.300 (bandbreedte € 257.224 – € 327.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhoekse Molenweg 157 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Achterhoekse Molenweg 157 in Hengelo is in oktober 2026 € 284.449 (bandbreedte € 270.227 – € 298.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhoekse Molenweg 157 in Hengelo?
Voor Achterhoekse Molenweg 157 adviseren wij een bod van € 300.367 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhoekse Molenweg 157 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhoekse Molenweg 157 in Hengelo bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhoekse Molenweg 157 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhoekse Molenweg 157 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhoekse Molenweg 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Achterhoekse Molenweg 157 ligt rond € 292.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhoekse Molenweg 157?
Huishoudens in de buurt van Achterhoekse Molenweg 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.