Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhoekse Molenweg 224

7556GR Hengelo

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.191
+8,6%
[ € 318.728 – € 405.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.221[ € 333.660 – € 368.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.369[ € 352.679 – € 389.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhoekse Molenweg 224 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.191 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,7%
+€ 28.57112 maanden +8,6%
+€ 15.64612 mnd vs. NL +4,7%
Achterhoekse Molenweg 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.191 voor Achterhoekse Molenweg 224 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhoekse Molenweg 224 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.369. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 362.191.

Verwachte verkoopprijs Achterhoekse Molenweg 224
€ 371.369[ € 352.679 – € 389.803 ]
Verkoper houdt over€ 366.034−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.946+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhoekse Molenweg 224 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhoekse Molenweg 224
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 351.221[ € 333.660 – € 368.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhoekse Molenweg 224 adviseren wij in een bod van € 371.369, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.221 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.191+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.369+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.937+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhoekse Molenweg 224 zal in bij een vraagprijs van € 351.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhoekse Molenweg 224 in Hengelo bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 362.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhoekse Molenweg 224

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.191
Verwachte verkoopprijs€ 371.369
Verwachte vraagprijs€ 351.221
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bornseweg 114, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 114
1927 · 99 m²
€ 320.585
Straatbeeld van Esdoornstraat 8, 7556DH Hengelo
Esdoornstraat 8
1935 · 120 m²
€ 369.572
Straatbeeld van Oude Bornseweg 90, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 90
1928 · 97 m²
€ 360.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.191 zit Achterhoekse Molenweg 224 in het middensegment van 't Wilbert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterhoekse Molenweg 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhoekse Molenweg 224 in Hengelo.

Wat is Achterhoekse Molenweg 224 in Hengelo waard?
Achterhoekse Molenweg 224 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.191 (bandbreedte € 318.728 – € 405.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhoekse Molenweg 224 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Achterhoekse Molenweg 224 in Hengelo is in oktober 2026 € 351.221 (bandbreedte € 333.660 – € 368.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhoekse Molenweg 224 in Hengelo?
Voor Achterhoekse Molenweg 224 adviseren wij een bod van € 371.369 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhoekse Molenweg 224 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhoekse Molenweg 224 in Hengelo bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhoekse Molenweg 224 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhoekse Molenweg 224 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhoekse Molenweg 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Achterhoekse Molenweg 224 ligt rond € 362.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhoekse Molenweg 224?
Huishoudens in de buurt van Achterhoekse Molenweg 224 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.