Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bornseweg 45

7556GV Hengelo

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.834
+8,6%
[ € 241.854 – € 307.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.277[ € 253.913 – € 280.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.605[ € 268.386 – € 296.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bornseweg 45 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.834 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,7%
+€ 21.68012 maanden +8,6%
+€ 11.87312 mnd vs. NL +4,7%
Oude Bornseweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.834 voor Oude Bornseweg 45 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bornseweg 45 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.605. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.834.

Verwachte verkoopprijs Oude Bornseweg 45
€ 282.605[ € 268.386 – € 296.638 ]
Verkoper houdt over€ 278.246−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.407+€ 7.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bornseweg 45 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bornseweg 45
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 267.277[ € 253.913 – € 280.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bornseweg 45 adviseren wij in een bod van € 282.605, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.277 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.834+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.605+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.735+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bornseweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 267.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bornseweg 45 in Hengelo bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 274.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bornseweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.834
Verwachte verkoopprijs€ 282.605
Verwachte vraagprijs€ 267.277
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bornseweg 90, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 90
1928 · 97 m²
€ 360.866
Straatbeeld van Oude Bornseweg 114, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 114
1927 · 99 m²
€ 320.585
Straatbeeld van Achterhoekse Molenweg 191, 7556GJ Hengelo
Achterhoekse Molenweg 191
1947 · 88 m²
€ 261.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.834 is Oude Bornseweg 45 een van de meer betaalbare woningen in 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Bornseweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bornseweg 45 in Hengelo.

Wat is Oude Bornseweg 45 in Hengelo waard?
Oude Bornseweg 45 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.834 (bandbreedte € 241.854 – € 307.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bornseweg 45 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Bornseweg 45 in Hengelo is in oktober 2026 € 267.277 (bandbreedte € 253.913 – € 280.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bornseweg 45 in Hengelo?
Voor Oude Bornseweg 45 adviseren wij een bod van € 282.605 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bornseweg 45 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bornseweg 45 in Hengelo bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bornseweg 45 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bornseweg 45 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bornseweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bornseweg 45 ligt rond € 274.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bornseweg 45?
Huishoudens in de buurt van Oude Bornseweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.