Huiswaardemeter

Woningwaarde Nico Werkmanstraat 23

7556LH Hengelo

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.694
+8,6%
[ € 136.131 – € 173.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.052[ € 142.549 – € 157.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.480[ € 151.387 – € 167.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Nico Werkmanstraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.694 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,7%
+€ 12.20312 maanden +8,6%
+€ 6.68312 mnd vs. NL +4,7%
Nico Werkmanstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.694 voor Nico Werkmanstraat 23 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nico Werkmanstraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.480. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 154.694.

Verwachte verkoopprijs Nico Werkmanstraat 23
€ 159.480[ € 151.387 – € 167.323 ]
Verkoper houdt over€ 156.476−€ 3.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.820+€ 5.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nico Werkmanstraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Nico Werkmanstraat 23
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 150.052[ € 142.549 – € 157.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nico Werkmanstraat 23 adviseren wij in een bod van € 159.480, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 150.052 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.694+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.480+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.454+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nico Werkmanstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 150.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nico Werkmanstraat 23 in Hengelo bedragen € 832 per maand bij een woningwaarde van € 154.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 756
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 832
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nico Werkmanstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.694
Verwachte verkoopprijs€ 159.480
Verwachte vraagprijs€ 150.052
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhoekse Molenweg 191, 7556GJ Hengelo
Achterhoekse Molenweg 191
1947 · 88 m²
€ 261.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.694 is Nico Werkmanstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Hengelose Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nico Werkmanstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nico Werkmanstraat 23 in Hengelo.

Wat is Nico Werkmanstraat 23 in Hengelo waard?
Nico Werkmanstraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.694 (bandbreedte € 136.131 – € 173.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nico Werkmanstraat 23 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Nico Werkmanstraat 23 in Hengelo is in oktober 2026 € 150.052 (bandbreedte € 142.549 – € 157.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Nico Werkmanstraat 23 in Hengelo?
Voor Nico Werkmanstraat 23 adviseren wij een bod van € 159.480 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nico Werkmanstraat 23 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nico Werkmanstraat 23 in Hengelo bedragen € 832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 756 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nico Werkmanstraat 23 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nico Werkmanstraat 23 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 12.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nico Werkmanstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Nico Werkmanstraat 23 ligt rond € 154.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nico Werkmanstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Nico Werkmanstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.