Huiswaardemeter

Woningwaarde Transformatorhof 35

7556RA Hengelo

209 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.482
+8,6%
[ € 496.744 – € 632.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.446[ € 522.924 – € 577.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.876[ € 549.593 – € 607.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Transformatorhof 35 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.482 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.852Sinds september +0,7%
+€ 44.52812 maanden +8,6%
+€ 24.38412 mnd vs. NL +4,7%
Transformatorhof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.482 voor Transformatorhof 35 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transformatorhof 35 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.876. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.482.

Verwachte verkoopprijs Transformatorhof 35
€ 578.876[ € 549.593 – € 607.444 ]
Verkoper houdt over€ 571.258−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.604+€ 13.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transformatorhof 35 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Verwachte vraagprijs Transformatorhof 35
Onder gem. in WooldeBoven gem.
€ 550.446[ € 522.924 – € 577.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in Woolde
€ 449.552[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transformatorhof 35 adviseren wij in een bod van € 578.876, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.446 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.482+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.876+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.820+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transformatorhof 35 zal in bij een vraagprijs van € 550.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transformatorhof 35 in Hengelo bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 564.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transformatorhof 35

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.482
Verwachte verkoopprijs€ 578.876
Verwachte vraagprijs€ 550.446
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Westermaat Zuidwest
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest

Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Somerset 89, 7551KN Hengelo
Somerset 89
2002 · 140 m²
€ 452.050
Straatbeeld van Coldstream 82, 7551KH Hengelo
Coldstream 82
2000 · 105 m²
€ 408.871
Straatbeeld van Sherwood Rangers 160, 7551KR Hengelo
Sherwood Rangers 160
2003 · 123 m²
€ 452.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transformatorhof 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.482 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Transformatorhof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transformatorhof 35 in Hengelo.

Wat is Transformatorhof 35 in Hengelo waard?
Transformatorhof 35 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.482 (bandbreedte € 496.744 – € 632.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transformatorhof 35 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Transformatorhof 35 in Hengelo is in oktober 2026 € 550.446 (bandbreedte € 522.924 – € 577.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Transformatorhof 35 in Hengelo?
Voor Transformatorhof 35 adviseren wij een bod van € 578.876 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transformatorhof 35 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Transformatorhof 35 in Hengelo bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transformatorhof 35 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transformatorhof 35 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 44.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transformatorhof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Transformatorhof 35 ligt rond € 564.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transformatorhof 35?
Huishoudens in de buurt van Transformatorhof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).