Huiswaardemeter

Woningwaarde Transformatorhof 9

7556RA Hengelo

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.091
+8,6%
[ € 574.720 – € 731.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.972[ € 607.973 – € 671.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.479[ € 632.900 – € 699.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Transformatorhof 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.091 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.457Sinds september +0,7%
+€ 51.51812 maanden +8,6%
+€ 28.21212 mnd vs. NL +4,7%
Transformatorhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.091 voor Transformatorhof 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transformatorhof 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.479. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.091.

Verwachte verkoopprijs Transformatorhof 9
€ 666.479[ € 632.900 – € 699.522 ]
Verkoper houdt over€ 657.898−€ 8.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.959+€ 15.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transformatorhof 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Transformatorhof 9
Onder gem. in WooldeBoven gem.
€ 639.972[ € 607.973 – € 671.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Woolde
€ 467.385[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transformatorhof 9 adviseren wij in een bod van € 666.479, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.972 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.091+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.479+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.803+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transformatorhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 639.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transformatorhof 9 in Hengelo bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 653.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transformatorhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte798 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.091
Verwachte verkoopprijs€ 666.479
Verwachte vraagprijs€ 639.972
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Westermaat Zuidwest
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest

Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bevrijderslaantje 76, 7551KT Hengelo
Bevrijderslaantje 76
2005 · 128 m²
€ 439.552
Straatbeeld van Somerset 89, 7551KN Hengelo
Somerset 89
2002 · 140 m²
€ 452.050
Straatbeeld van Sherwood Rangers 160, 7551KR Hengelo
Sherwood Rangers 160
2003 · 123 m²
€ 452.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transformatorhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.091 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Transformatorhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transformatorhof 9 in Hengelo.

Wat is Transformatorhof 9 in Hengelo waard?
Transformatorhof 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.091 (bandbreedte € 574.720 – € 731.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transformatorhof 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Transformatorhof 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 639.972 (bandbreedte € 607.973 – € 671.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Transformatorhof 9 in Hengelo?
Voor Transformatorhof 9 adviseren wij een bod van € 666.479 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transformatorhof 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Transformatorhof 9 in Hengelo bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transformatorhof 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transformatorhof 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 51.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transformatorhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Westermaat Zuidwest is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Transformatorhof 9 ligt rond € 653.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transformatorhof 9?
Huishoudens in de buurt van Transformatorhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).