Huiswaardemeter

Woningwaarde Floresstraat 19-1

7556TB Hengelo

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.745
+8,6%
[ € 241.776 – € 307.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.141[ € 253.784 – € 280.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.565[ € 268.250 – € 296.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Floresstraat 19-1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.745 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,7%
+€ 21.67312 maanden +8,6%
+€ 11.86912 mnd vs. NL +4,7%
Floresstraat 19-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.745 voor Floresstraat 19-1 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floresstraat 19-1 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.565. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.745.

Verwachte verkoopprijs Floresstraat 19-1
€ 282.565[ € 268.250 – € 296.486 ]
Verkoper houdt over€ 278.207−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.366+€ 7.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floresstraat 19-1 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Floresstraat 19-1
Onder gem. in buurt WeidedorpBoven gem.
€ 267.141[ € 253.784 – € 280.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidedorp
€ 389.071[ € 225.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floresstraat 19-1 adviseren wij in een bod van € 282.565, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.141 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.745+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.565+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.693+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floresstraat 19-1 zal in bij een vraagprijs van € 267.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floresstraat 19-1 in Hengelo bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 274.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floresstraat 19-1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.745
Verwachte verkoopprijs€ 282.565
Verwachte vraagprijs€ 267.141
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeidedorp→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidedorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weidedorp

Weidedorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coldstream 82, 7551KH Hengelo
Coldstream 82
2000 · 105 m²
€ 408.871
Straatbeeld van Sherwood Rangers 160, 7551KR Hengelo
Sherwood Rangers 160
2003 · 123 m²
€ 452.334
Straatbeeld van Bevrijderslaantje 76, 7551KT Hengelo
Bevrijderslaantje 76
2005 · 128 m²
€ 439.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.745 is Floresstraat 19-1 een van de meer betaalbare woningen in Weidedorp. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floresstraat 19-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floresstraat 19-1 in Hengelo.

Wat is Floresstraat 19-1 in Hengelo waard?
Floresstraat 19-1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.745 (bandbreedte € 241.776 – € 307.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floresstraat 19-1 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Floresstraat 19-1 in Hengelo is in oktober 2026 € 267.141 (bandbreedte € 253.784 – € 280.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Floresstraat 19-1 in Hengelo?
Voor Floresstraat 19-1 adviseren wij een bod van € 282.565 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floresstraat 19-1 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Floresstraat 19-1 in Hengelo bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floresstraat 19-1 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floresstraat 19-1 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floresstraat 19-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidedorp is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Floresstraat 19-1 ligt rond € 274.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floresstraat 19-1?
Huishoudens in de buurt van Floresstraat 19-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidedorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.