Huiswaardemeter

Woningwaarde Floresstraat 3

7556TB Hengelo

Te koop
189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.643
+7,6%
[ € 571.686 – € 727.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.381[ € 627.380 – € 693.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Floresstraat 3 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 649.643 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.433Sinds mei +0,7%
+€ 45.91012 maanden +7,6%
+€ 20.30812 mnd vs. NL +3,4%
Floresstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.643 voor Floresstraat 3 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floresstraat 3 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.381. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.643.

Verwachte verkoopprijs Floresstraat 3
€ 662.381[ € 627.380 – € 693.420 ]
Verkoper houdt over€ 653.845−€ 8.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.779+€ 15.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.845

Wat is de vraagprijs?

Floresstraat 3 in Hengelo staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Vraagprijs Floresstraat 3
Onder gem. in buurt WeidedorpBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidedorp
€ 445.300[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floresstraat 3 adviseren wij in een bod van € 662.381, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.643+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.381+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.500+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floresstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floresstraat 3 in Hengelo bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 649.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floresstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.643
Verwachte verkoopprijs€ 662.381
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeidedorp→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidedorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weidedorp

Weidedorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Hulshoff Polstraat 22, 7555LK Hengelo
H. Hulshoff Polstraat 22
2022 · 133 m²
€ 505.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floresstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.643 duidelijk in het hogere segment van Weidedorp. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floresstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floresstraat 3 in Hengelo.

Wat is Floresstraat 3 in Hengelo waard?
Floresstraat 3 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.643 (bandbreedte € 571.686 – € 727.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidedorp.
Wat is de vraagprijs van Floresstraat 3 in Hengelo?
Floresstraat 3 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Floresstraat 3 in Hengelo?
Voor Floresstraat 3 adviseren wij een bod van € 662.381 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floresstraat 3 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Floresstraat 3 in Hengelo bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floresstraat 3 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floresstraat 3 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 45.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floresstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidedorp is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Floresstraat 3 ligt rond € 649.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floresstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Floresstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidedorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.