Huiswaardemeter

Woningwaarde Floresstraat 54

7556TD Hengelo

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.041
+8,6%
[ € 224.436 – € 285.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.140[ € 235.733 – € 260.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.134[ € 248.934 – € 275.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Floresstraat 54 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.041 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +0,7%
+€ 20.11812 maanden +8,6%
+€ 11.01712 mnd vs. NL +4,7%
Floresstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.041 voor Floresstraat 54 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floresstraat 54 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.134. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.041.

Verwachte verkoopprijs Floresstraat 54
€ 262.134[ € 248.934 – € 275.138 ]
Verkoper houdt over€ 258.001−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.527+€ 7.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floresstraat 54 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Floresstraat 54
Onder gem. in buurt WeidedorpBoven gem.
€ 248.140[ € 235.733 – € 260.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidedorp
€ 389.071[ € 225.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floresstraat 54 adviseren wij in een bod van € 262.134, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.140 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.041+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.134+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.241+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floresstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 248.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floresstraat 54 in Hengelo bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 255.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floresstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.041
Verwachte verkoopprijs€ 262.134
Verwachte vraagprijs€ 248.140
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeidedorp→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidedorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weidedorp

Weidedorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coldstream 82, 7551KH Hengelo
Coldstream 82
2000 · 105 m²
€ 408.871
Straatbeeld van Curiestraat 59, 7555NN Hengelo
Curiestraat 59
1994 · 74 m²
€ 308.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.041 is Floresstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Weidedorp. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floresstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floresstraat 54 in Hengelo.

Wat is Floresstraat 54 in Hengelo waard?
Floresstraat 54 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.041 (bandbreedte € 224.436 – € 285.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floresstraat 54 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Floresstraat 54 in Hengelo is in oktober 2026 € 248.140 (bandbreedte € 235.733 – € 260.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Floresstraat 54 in Hengelo?
Voor Floresstraat 54 adviseren wij een bod van € 262.134 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floresstraat 54 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Floresstraat 54 in Hengelo bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floresstraat 54 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floresstraat 54 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floresstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidedorp is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Floresstraat 54 ligt rond € 255.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floresstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Floresstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidedorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.