Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 13

7556VM Hengelo

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.924
+8,6%
[ € 348.413 – € 443.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.131[ € 365.874 – € 404.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.020[ € 386.363 – € 427.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.924 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,7%
+€ 31.23212 maanden +8,6%
+€ 17.10312 mnd vs. NL +4,7%
Mesdagstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.924 voor Mesdagstraat 13 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.020. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.924.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 13
€ 407.020[ € 386.363 – € 427.034 ]
Verkoper houdt over€ 401.293−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.310+€ 10.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdagstraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdagstraat 13
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 385.131[ € 365.874 – € 404.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 13 adviseren wij in een bod van € 407.020, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.131 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.924+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.020+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.371+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 385.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 13 in Hengelo bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 395.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.924
Verwachte verkoopprijs€ 407.020
Verwachte vraagprijs€ 385.131
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 100, 7556EN Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 100
1939 · 133 m²
€ 387.574
Straatbeeld van Hengelose Esstraat 10, 7556EC Hengelo
Hengelose Esstraat 10
1938 · 135 m²
€ 460.334
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 9, 7556GD Hengelo
Albert Cuypstraat 9
1939 · 124 m²
€ 490.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.924 ligt Mesdagstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 13 in Hengelo.

Wat is Mesdagstraat 13 in Hengelo waard?
Mesdagstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.924 (bandbreedte € 348.413 – € 443.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 13 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 13 in Hengelo is in oktober 2026 € 385.131 (bandbreedte € 365.874 – € 404.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 13 in Hengelo?
Voor Mesdagstraat 13 adviseren wij een bod van € 407.020 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 13 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 13 in Hengelo bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 13 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 13 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 13 ligt rond € 395.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.