Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 18

7556VN Hengelo

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.027
+8,6%
[ € 377.544 – € 480.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.688[ € 393.954 – € 435.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.916[ € 414.440 – € 458.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.027 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,7%
+€ 33.84312 maanden +8,6%
+€ 18.53312 mnd vs. NL +4,7%
Mesdagstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.027 voor Mesdagstraat 18 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 18 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.916. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 429.027.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 18
€ 440.916[ € 414.440 – € 458.064 ]
Verkoper houdt over€ 434.816−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.884+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdagstraat 18 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdagstraat 18
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 414.688[ € 393.954 – € 435.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 18 adviseren wij in een bod van € 440.916, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.688 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.027+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.916+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.962+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 414.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 18 in Hengelo bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 429.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.027
Verwachte verkoopprijs€ 440.916
Verwachte vraagprijs€ 414.688
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. P.J. Troelstrastraat 100, 7556EN Hengelo
Mr. P.J. Troelstrastraat 100
1939 · 133 m²
€ 387.574
Straatbeeld van Hengelose Esstraat 10, 7556EC Hengelo
Hengelose Esstraat 10
1938 · 135 m²
€ 460.334
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 9, 7556GD Hengelo
Albert Cuypstraat 9
1939 · 124 m²
€ 490.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.027 ligt Mesdagstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 18 in Hengelo.

Wat is Mesdagstraat 18 in Hengelo waard?
Mesdagstraat 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.027 (bandbreedte € 377.544 – € 480.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 18 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 18 in Hengelo is in oktober 2026 € 414.688 (bandbreedte € 393.954 – € 435.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 18 in Hengelo?
Voor Mesdagstraat 18 adviseren wij een bod van € 440.916 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 18 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 18 in Hengelo bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 18 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 18 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 18 ligt rond € 429.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.