Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 38

7556VN Hengelo

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.587
+8,6%
[ € 279.477 – € 355.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.899[ € 293.454 – € 324.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.519[ € 309.887 – € 342.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 38 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.587 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,7%
+€ 25.05212 maanden +8,6%
+€ 13.71912 mnd vs. NL +4,7%
Mesdagstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.587 voor Mesdagstraat 38 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 38 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.519. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.587.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 38
€ 326.519[ € 309.887 – € 342.507 ]
Verkoper houdt over€ 321.677−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.199+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdagstraat 38 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdagstraat 38
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 308.899[ € 293.454 – € 324.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 38 adviseren wij in een bod van € 326.519, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.899 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.587+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.519+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.845+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 308.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 38 in Hengelo bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 317.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.587
Verwachte verkoopprijs€ 326.519
Verwachte vraagprijs€ 308.899
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bornseweg 90, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 90
1928 · 97 m²
€ 360.866
Straatbeeld van Oude Bornseweg 114, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 114
1927 · 99 m²
€ 320.585
Straatbeeld van Achterhoekse Molenweg 191, 7556GJ Hengelo
Achterhoekse Molenweg 191
1947 · 88 m²
€ 261.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mesdagstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Wilbert willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 38 in Hengelo.

Wat is Mesdagstraat 38 in Hengelo waard?
Mesdagstraat 38 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.587 (bandbreedte € 279.477 – € 355.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 38 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 38 in Hengelo is in oktober 2026 € 308.899 (bandbreedte € 293.454 – € 324.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 38 in Hengelo?
Voor Mesdagstraat 38 adviseren wij een bod van € 326.519 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 38 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 38 in Hengelo bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 38 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 38 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 38 ligt rond € 317.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.