Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 25

7556WB Hengelo

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.411
+8,6%
[ € 336.522 – € 428.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.154[ € 353.546 – € 390.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.951[ € 372.991 – € 412.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.411 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,7%
+€ 30.16612 maanden +8,6%
+€ 16.52012 mnd vs. NL +4,7%
Rembrandtstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.411 voor Rembrandtstraat 25 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 25 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.951. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.411.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 25
€ 392.951[ € 372.991 – € 412.254 ]
Verkoper houdt over€ 387.379−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.960+€ 10.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 25 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 25
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 372.154[ € 353.546 – € 390.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.722 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 25 adviseren wij in een bod van € 392.951, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.154 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.411+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.951+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.599+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 372.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 25 in Hengelo bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 382.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.411
Verwachte verkoopprijs€ 392.951
Verwachte vraagprijs€ 372.154
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bornseweg 90, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 90
1928 · 97 m²
€ 360.866
Straatbeeld van Oude Bornseweg 114, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 114
1927 · 99 m²
€ 320.585
Straatbeeld van Esdoornstraat 8, 7556DH Hengelo
Esdoornstraat 8
1935 · 120 m²
€ 369.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.411 zit Rembrandtstraat 25 in het middensegment van 't Wilbert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 25 in Hengelo.

Wat is Rembrandtstraat 25 in Hengelo waard?
Rembrandtstraat 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.411 (bandbreedte € 336.522 – € 428.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 25 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 25 in Hengelo is in oktober 2026 € 372.154 (bandbreedte € 353.546 – € 390.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 25 in Hengelo?
Voor Rembrandtstraat 25 adviseren wij een bod van € 392.951 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 25 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 25 in Hengelo bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 25 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 25 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 25 ligt rond € 382.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.