Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilbertstraat 23

7556WH Hengelo

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.913
+8,6%
[ € 220.803 – € 281.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.043[ € 231.841 – € 256.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.976[ € 244.824 – € 270.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilbertstraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.913 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,7%
+€ 19.79312 maanden +8,6%
+€ 10.83912 mnd vs. NL +4,7%
Wilbertstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.913 voor Wilbertstraat 23 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilbertstraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.976. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.913.

Verwachte verkoopprijs Wilbertstraat 23
€ 257.976[ € 244.824 – € 270.595 ]
Verkoper houdt over€ 253.888−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.286+€ 7.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilbertstraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Wilbertstraat 23
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 244.043[ € 231.841 – € 256.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilbertstraat 23 adviseren wij in een bod van € 257.976, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 244.043 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.913+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.976+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.875+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilbertstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 244.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilbertstraat 23 in Hengelo bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 250.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilbertstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.913
Verwachte verkoopprijs€ 257.976
Verwachte vraagprijs€ 244.043
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bornseweg 90, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 90
1928 · 97 m²
€ 360.866
Straatbeeld van Oude Bornseweg 114, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 114
1927 · 99 m²
€ 320.585
Straatbeeld van Esdoornstraat 8, 7556DH Hengelo
Esdoornstraat 8
1935 · 120 m²
€ 369.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.913 is Wilbertstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilbertstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilbertstraat 23 in Hengelo.

Wat is Wilbertstraat 23 in Hengelo waard?
Wilbertstraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.913 (bandbreedte € 220.803 – € 281.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilbertstraat 23 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wilbertstraat 23 in Hengelo is in oktober 2026 € 244.043 (bandbreedte € 231.841 – € 256.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilbertstraat 23 in Hengelo?
Voor Wilbertstraat 23 adviseren wij een bod van € 257.976 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilbertstraat 23 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wilbertstraat 23 in Hengelo bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilbertstraat 23 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilbertstraat 23 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilbertstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Wilbertstraat 23 ligt rond € 250.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilbertstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wilbertstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.