Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilbertstraat 40

7556WK Hengelo

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.769
+8,6%
[ € 236.517 – € 301.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.480[ € 248.406 – € 274.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.261[ € 262.317 – € 289.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilbertstraat 40 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.769 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,7%
+€ 21.20112 maanden +8,6%
+€ 11.61012 mnd vs. NL +4,7%
Wilbertstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.769 voor Wilbertstraat 40 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilbertstraat 40 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.261. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.769.

Verwachte verkoopprijs Wilbertstraat 40
€ 276.261[ € 262.317 – € 289.929 ]
Verkoper houdt over€ 271.972−€ 4.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.936+€ 7.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilbertstraat 40 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Wilbertstraat 40
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 261.480[ € 248.406 – € 274.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilbertstraat 40 adviseren wij in een bod van € 276.261, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.480 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.769+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.261+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.074+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilbertstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 261.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilbertstraat 40 in Hengelo bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 268.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilbertstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.769
Verwachte verkoopprijs€ 276.261
Verwachte vraagprijs€ 261.480
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bornseweg 90, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 90
1928 · 97 m²
€ 360.866
Straatbeeld van Oude Bornseweg 114, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 114
1927 · 99 m²
€ 320.585
Straatbeeld van Esdoornstraat 8, 7556DH Hengelo
Esdoornstraat 8
1935 · 120 m²
€ 369.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.769 is Wilbertstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilbertstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilbertstraat 40 in Hengelo.

Wat is Wilbertstraat 40 in Hengelo waard?
Wilbertstraat 40 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.769 (bandbreedte € 236.517 – € 301.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilbertstraat 40 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wilbertstraat 40 in Hengelo is in oktober 2026 € 261.480 (bandbreedte € 248.406 – € 274.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilbertstraat 40 in Hengelo?
Voor Wilbertstraat 40 adviseren wij een bod van € 276.261 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilbertstraat 40 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wilbertstraat 40 in Hengelo bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilbertstraat 40 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilbertstraat 40 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilbertstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Wilbertstraat 40 ligt rond € 268.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilbertstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Wilbertstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.