Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 11

7556WV Hengelo

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.903
+8,6%
[ € 240.155 – € 305.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.347[ € 252.080 – € 278.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.674[ € 266.449 – € 294.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.903 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,7%
+€ 21.52712 maanden +8,6%
+€ 11.78812 mnd vs. NL +4,7%
Gerard Doustraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.903 voor Gerard Doustraat 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.674. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.903.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 11
€ 280.674[ € 266.449 – € 294.495 ]
Verkoper houdt over€ 276.337−€ 4.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.437+€ 7.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 11
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 265.347[ € 252.080 – € 278.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 387.750[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 11 adviseren wij in een bod van € 280.674, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.347 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.903+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.674+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.708+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 265.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 11 in Hengelo bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 272.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.903
Verwachte verkoopprijs€ 280.674
Verwachte vraagprijs€ 265.347
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bornseweg 90, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 90
1928 · 97 m²
€ 360.866
Straatbeeld van Oude Bornseweg 114, 7556GX Hengelo
Oude Bornseweg 114
1927 · 99 m²
€ 320.585
Straatbeeld van Achterhoekse Molenweg 191, 7556GJ Hengelo
Achterhoekse Molenweg 191
1947 · 88 m²
€ 261.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.903 is Gerard Doustraat 11 een van de meer betaalbare woningen in 't Wilbert. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 11 in Hengelo.

Wat is Gerard Doustraat 11 in Hengelo waard?
Gerard Doustraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.903 (bandbreedte € 240.155 – € 305.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 11 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 11 in Hengelo is in oktober 2026 € 265.347 (bandbreedte € 252.080 – € 278.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 11 in Hengelo?
Voor Gerard Doustraat 11 adviseren wij een bod van € 280.674 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 11 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 11 in Hengelo bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 11 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 11 ligt rond € 272.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.