Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 13

7556WV Hengelo

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.422
+7,6%
[ € 244.131 – € 310.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.109[ € 270.116 – € 298.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 13 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.422 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds mei +0,7%
+€ 19.60512 maanden +7,6%
+€ 8.67212 mnd vs. NL +3,4%
Gerard Doustraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.422 voor Gerard Doustraat 13 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.109. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.422.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 13
€ 285.109[ € 270.116 – € 298.550 ]
Verkoper houdt over€ 280.723−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.961+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.723

Wat is de vraagprijs?

Gerard Doustraat 13 in Hengelo staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Vraagprijs Gerard Doustraat 13
Onder gem. in buurt 't WilbertBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Wilbert
€ 457.167[ € 269.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 13 adviseren wij in een bod van € 285.109, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.422+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.109+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.364+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 13 in Hengelo bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 277.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.422
Verwachte verkoopprijs€ 285.109
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Buurt't Wilbert→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Wilbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (22%)
D (16%)
E (10%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in 't Wilbert

't Wilbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhoekse Molenweg 191, 7556GJ Hengelo
Achterhoekse Molenweg 191
1947 · 88 m²
€ 260.486
Straatbeeld van Leusveenweg 33, 7556VA Hengelo
Leusveenweg 33
1926 · 159 m²
€ 694.195
Straatbeeld van Deurningerstraat 87, 7557HC Hengelo
Deurningerstraat 87
1933 · 140 m²
€ 541.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.422 is Gerard Doustraat 13 een van de meer betaalbare woningen in 't Wilbert. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 13 in Hengelo.

Wat is Gerard Doustraat 13 in Hengelo waard?
Gerard Doustraat 13 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.422 (bandbreedte € 244.131 – € 310.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Wilbert.
Wat is de vraagprijs van Gerard Doustraat 13 in Hengelo?
Gerard Doustraat 13 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 13 in Hengelo?
Voor Gerard Doustraat 13 adviseren wij een bod van € 285.109 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 13 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 13 in Hengelo bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 13 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 13 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Wilbert is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 13 ligt rond € 277.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 13?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Wilbert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.