Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 31

7556ZJ Hengelo

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.832
+8,6%
[ € 136.252 – € 173.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.153[ € 142.645 – € 157.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.657[ € 151.489 – € 167.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 31 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.832 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,7%
+€ 12.21412 maanden +8,6%
+€ 6.68912 mnd vs. NL +4,7%
Pieter Breughelstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.832 voor Pieter Breughelstraat 31 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 31 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.657. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 154.832.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 31
€ 159.657[ € 151.489 – € 167.436 ]
Verkoper houdt over€ 156.651−€ 3.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.000+€ 5.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 31 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 31
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 150.153[ € 142.645 – € 157.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 31 adviseren wij in een bod van € 159.657, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 150.153 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.832+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.657+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.640+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 150.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 31 in Hengelo bedragen € 833 per maand bij een woningwaarde van € 154.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 757
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 833
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.832
Verwachte verkoopprijs€ 159.657
Verwachte vraagprijs€ 150.153
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhoekse Molenweg 191, 7556GJ Hengelo
Achterhoekse Molenweg 191
1947 · 88 m²
€ 261.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.832 is Pieter Breughelstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Hengelose Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 31 in Hengelo.

Wat is Pieter Breughelstraat 31 in Hengelo waard?
Pieter Breughelstraat 31 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.832 (bandbreedte € 136.252 – € 173.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 31 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 31 in Hengelo is in oktober 2026 € 150.153 (bandbreedte € 142.645 – € 157.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 31 in Hengelo?
Voor Pieter Breughelstraat 31 adviseren wij een bod van € 159.657 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 31 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 31 in Hengelo bedragen € 833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 757 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 31 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 31 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 12.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 31 ligt rond € 154.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.