Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Postweg 18

7557DD Hengelo

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.124
+8,6%
[ € 393.469 – € 500.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.022[ € 414.221 – € 457.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.509[ € 435.346 – € 481.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Postweg 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.124 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,7%
+€ 35.27112 maanden +8,6%
+€ 19.31512 mnd vs. NL +4,7%
Oude Postweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.124 voor Oude Postweg 18 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Postweg 18 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.509. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.124.

Verwachte verkoopprijs Oude Postweg 18
€ 458.509[ € 435.346 – € 481.172 ]
Verkoper houdt over€ 452.215−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.829+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Postweg 18 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Postweg 18
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 436.022[ € 414.221 – € 457.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 385.833[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Postweg 18 adviseren wij in een bod van € 458.509, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.022 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.124+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.509+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.434+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Postweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 436.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Postweg 18 in Hengelo bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 447.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Postweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.124
Verwachte verkoopprijs€ 458.509
Verwachte vraagprijs€ 436.022
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapuitstraat 14, 7557BR Hengelo
Tapuitstraat 14
1956 · 143 m²
€ 490.128
Straatbeeld van Elsmarsweg 1, 7557PA Hengelo
Elsmarsweg 1
1965 · 96 m²
€ 273.182
Straatbeeld van Lijsterweg 72, 7557PP Hengelo
Lijsterweg 72
1953 · 74 m²
€ 324.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.124 ligt Oude Postweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsbeek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Postweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Postweg 18 in Hengelo.

Wat is Oude Postweg 18 in Hengelo waard?
Oude Postweg 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.124 (bandbreedte € 393.469 – € 500.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Postweg 18 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Postweg 18 in Hengelo is in oktober 2026 € 436.022 (bandbreedte € 414.221 – € 457.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Postweg 18 in Hengelo?
Voor Oude Postweg 18 adviseren wij een bod van € 458.509 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Postweg 18 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Postweg 18 in Hengelo bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Postweg 18 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Postweg 18 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Postweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Oude Postweg 18 ligt rond € 447.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Postweg 18?
Huishoudens in de buurt van Oude Postweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.