Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsmarsweg 5

7557PA Hengelo

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.304
+8,6%
[ € 278.348 – € 354.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.835[ € 292.443 – € 323.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.006[ € 308.527 – € 341.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsmarsweg 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.304 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,7%
+€ 24.95112 maanden +8,6%
+€ 13.66412 mnd vs. NL +4,7%
Elsmarsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.304 voor Elsmarsweg 5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsmarsweg 5 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.006. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.304.

Verwachte verkoopprijs Elsmarsweg 5
€ 325.006[ € 308.527 – € 341.004 ]
Verkoper houdt over€ 320.181−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.656+€ 8.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsmarsweg 5 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Elsmarsweg 5
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 307.835[ € 292.443 – € 323.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 385.833[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsmarsweg 5 adviseren wij in een bod van € 325.006, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.835 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.304+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.006+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.256+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsmarsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 307.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsmarsweg 5 in Hengelo bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 316.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsmarsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.304
Verwachte verkoopprijs€ 325.006
Verwachte vraagprijs€ 307.835
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsmarsweg 1, 7557PA Hengelo
Elsmarsweg 1
1965 · 96 m²
€ 273.182
Straatbeeld van Lepelaarstraat 21, 7557PR Hengelo
Lepelaarstraat 21
1956 · 74 m²
€ 282.937
Straatbeeld van Lijsterweg 72, 7557PP Hengelo
Lijsterweg 72
1953 · 74 m²
€ 324.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.304 is Elsmarsweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Elsbeek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elsmarsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsmarsweg 5 in Hengelo.

Wat is Elsmarsweg 5 in Hengelo waard?
Elsmarsweg 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.304 (bandbreedte € 278.348 – € 354.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsmarsweg 5 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Elsmarsweg 5 in Hengelo is in oktober 2026 € 307.835 (bandbreedte € 292.443 – € 323.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsmarsweg 5 in Hengelo?
Voor Elsmarsweg 5 adviseren wij een bod van € 325.006 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsmarsweg 5 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Elsmarsweg 5 in Hengelo bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsmarsweg 5 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsmarsweg 5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsmarsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Elsmarsweg 5 ligt rond € 316.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsmarsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Elsmarsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.