Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaalstraat 11

7557PD Hengelo

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.600
+8,6%
[ € 326.128 – € 415.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.681[ € 342.647 – € 378.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.792[ € 361.493 – € 399.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaalstraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.600 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,7%
+€ 29.23412 maanden +8,6%
+€ 16.00912 mnd vs. NL +4,7%
Wielewaalstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.600 voor Wielewaalstraat 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaalstraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.792. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.600.

Verwachte verkoopprijs Wielewaalstraat 11
€ 380.792[ € 361.493 – € 399.544 ]
Verkoper houdt over€ 375.353−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.558+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaalstraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaalstraat 11
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 360.681[ € 342.647 – € 378.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 385.833[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaalstraat 11 adviseren wij in een bod van € 380.792, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.681 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.600+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.792+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.832+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaalstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 360.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaalstraat 11 in Hengelo bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 370.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaalstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.600
Verwachte verkoopprijs€ 380.792
Verwachte vraagprijs€ 360.681
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsmarsweg 1, 7557PA Hengelo
Elsmarsweg 1
1965 · 96 m²
€ 273.182
Straatbeeld van Lepelaarstraat 21, 7557PR Hengelo
Lepelaarstraat 21
1956 · 74 m²
€ 282.937
Straatbeeld van Lijsterweg 72, 7557PP Hengelo
Lijsterweg 72
1953 · 74 m²
€ 324.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewaalstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsbeek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielewaalstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaalstraat 11 in Hengelo.

Wat is Wielewaalstraat 11 in Hengelo waard?
Wielewaalstraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.600 (bandbreedte € 326.128 – € 415.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaalstraat 11 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wielewaalstraat 11 in Hengelo is in oktober 2026 € 360.681 (bandbreedte € 342.647 – € 378.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaalstraat 11 in Hengelo?
Voor Wielewaalstraat 11 adviseren wij een bod van € 380.792 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaalstraat 11 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaalstraat 11 in Hengelo bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaalstraat 11 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaalstraat 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaalstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaalstraat 11 ligt rond € 370.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaalstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wielewaalstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.