Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaalstraat 5

7557PD Hengelo

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.164
+8,6%
[ € 391.744 – € 498.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.809[ € 412.119 – € 455.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.816[ € 433.549 – € 479.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaalstraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.164 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +0,7%
+€ 35.11612 maanden +8,6%
+€ 19.23012 mnd vs. NL +4,7%
Wielewaalstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.164 voor Wielewaalstraat 5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaalstraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.816. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.164.

Verwachte verkoopprijs Wielewaalstraat 5
€ 456.816[ € 433.549 – € 479.185 ]
Verkoper houdt over€ 450.541−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.102+€ 11.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaalstraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaalstraat 5
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 433.809[ € 412.119 – € 455.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 385.833[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaalstraat 5 adviseren wij in een bod van € 456.816, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.809 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.164+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.816+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.657+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaalstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 433.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaalstraat 5 in Hengelo bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 445.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaalstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.164
Verwachte verkoopprijs€ 456.816
Verwachte vraagprijs€ 433.809
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsmarsweg 1, 7557PA Hengelo
Elsmarsweg 1
1965 · 96 m²
€ 273.182
Straatbeeld van Tapuitstraat 14, 7557BR Hengelo
Tapuitstraat 14
1956 · 143 m²
€ 490.128
Straatbeeld van Lepelaarstraat 21, 7557PR Hengelo
Lepelaarstraat 21
1956 · 74 m²
€ 282.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.164 ligt Wielewaalstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsbeek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wielewaalstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaalstraat 5 in Hengelo.

Wat is Wielewaalstraat 5 in Hengelo waard?
Wielewaalstraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.164 (bandbreedte € 391.744 – € 498.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaalstraat 5 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wielewaalstraat 5 in Hengelo is in oktober 2026 € 433.809 (bandbreedte € 412.119 – € 455.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaalstraat 5 in Hengelo?
Voor Wielewaalstraat 5 adviseren wij een bod van € 456.816 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaalstraat 5 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaalstraat 5 in Hengelo bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaalstraat 5 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaalstraat 5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaalstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaalstraat 5 ligt rond € 445.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaalstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wielewaalstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.