Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekweg 30

7557PH Hengelo

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.877
+8,6%
[ € 229.572 – € 292.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.704[ € 241.019 – € 266.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.253[ € 254.757 – € 281.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekweg 30 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.877 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,7%
+€ 20.57912 maanden +8,6%
+€ 11.27012 mnd vs. NL +4,7%
Koekoekweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.877 voor Koekoekweg 30 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekweg 30 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.253. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.877.

Verwachte verkoopprijs Koekoekweg 30
€ 268.253[ € 254.757 – € 281.573 ]
Verkoper houdt over€ 264.052−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.768+€ 7.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekweg 30 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekweg 30
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 253.704[ € 241.019 – € 266.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 385.833[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekweg 30 adviseren wij in een bod van € 268.253, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.704 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.877+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.253+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.666+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 253.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekweg 30 in Hengelo bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 260.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.877
Verwachte verkoopprijs€ 268.253
Verwachte vraagprijs€ 253.704
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarstraat 21, 7557PR Hengelo
Lepelaarstraat 21
1956 · 74 m²
€ 282.937
Straatbeeld van Lijsterweg 72, 7557PP Hengelo
Lijsterweg 72
1953 · 74 m²
€ 324.325
Straatbeeld van Elsmarsweg 1, 7557PA Hengelo
Elsmarsweg 1
1965 · 96 m²
€ 273.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.877 is Koekoekweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Elsbeek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koekoekweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekweg 30 in Hengelo.

Wat is Koekoekweg 30 in Hengelo waard?
Koekoekweg 30 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.877 (bandbreedte € 229.572 – € 292.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekweg 30 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Koekoekweg 30 in Hengelo is in oktober 2026 € 253.704 (bandbreedte € 241.019 – € 266.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekweg 30 in Hengelo?
Voor Koekoekweg 30 adviseren wij een bod van € 268.253 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekweg 30 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekweg 30 in Hengelo bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekweg 30 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekweg 30 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekweg 30 ligt rond € 260.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekweg 30?
Huishoudens in de buurt van Koekoekweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.