Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterweg 74

7557PP Hengelo

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.803
+8,6%
[ € 344.787 – € 438.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.660[ € 381.577 – € 421.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterweg 74 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.803 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,7%
+€ 30.90712 maanden +8,6%
+€ 16.92512 mnd vs. NL +4,7%
Lijsterweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.803 voor Lijsterweg 74 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterweg 74 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.660. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.803.

Verwachte verkoopprijs Lijsterweg 74
€ 402.660[ € 381.577 – € 421.743 ]
Verkoper houdt over€ 396.981−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.863+€ 10.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterweg 74 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterweg 74
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 385.833[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterweg 74 adviseren wij in een bod van € 402.660, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.803+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.660+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.793+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterweg 74 in Hengelo bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 391.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.803
Verwachte verkoopprijs€ 402.660
Verwachte vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsmarsweg 1, 7557PA Hengelo
Elsmarsweg 1
1965 · 96 m²
€ 273.182
Straatbeeld van Lijsterweg 72, 7557PP Hengelo
Lijsterweg 72
1953 · 74 m²
€ 324.325
Straatbeeld van Lepelaarstraat 21, 7557PR Hengelo
Lepelaarstraat 21
1956 · 74 m²
€ 282.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.803 zit Lijsterweg 74 in het middensegment van Elsbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterweg 74 in Hengelo.

Wat is Lijsterweg 74 in Hengelo waard?
Lijsterweg 74 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.803 (bandbreedte € 344.787 – € 438.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterweg 74 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Lijsterweg 74 in Hengelo is in oktober 2026 € 380.000 (bandbreedte € 361.000 – € 399.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterweg 74 in Hengelo?
Voor Lijsterweg 74 adviseren wij een bod van € 402.660 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterweg 74 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterweg 74 in Hengelo bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterweg 74 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterweg 74 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterweg 74 ligt rond € 391.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterweg 74?
Huishoudens in de buurt van Lijsterweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.