Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarstraat 25

7557PR Hengelo

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.625
+8,6%
[ € 240.790 – € 306.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.133[ € 252.826 – € 279.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.328[ € 266.984 – € 295.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarstraat 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.625 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,7%
+€ 21.58412 maanden +8,6%
+€ 11.82012 mnd vs. NL +4,7%
Lepelaarstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.625 voor Lepelaarstraat 25 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarstraat 25 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.328. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.625.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarstraat 25
€ 281.328[ € 266.984 – € 295.089 ]
Verkoper houdt over€ 276.983−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.105+€ 7.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarstraat 25 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarstraat 25
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 266.133[ € 252.826 – € 279.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 385.833[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarstraat 25 adviseren wij in een bod van € 281.328, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.133 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.625+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.328+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.394+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 266.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarstraat 25 in Hengelo bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 273.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.625
Verwachte verkoopprijs€ 281.328
Verwachte vraagprijs€ 266.133
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarstraat 21, 7557PR Hengelo
Lepelaarstraat 21
1956 · 74 m²
€ 282.937
Straatbeeld van Lijsterweg 72, 7557PP Hengelo
Lijsterweg 72
1953 · 74 m²
€ 324.325
Straatbeeld van Elsmarsweg 1, 7557PA Hengelo
Elsmarsweg 1
1965 · 96 m²
€ 273.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.625 is Lepelaarstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Elsbeek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lepelaarstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarstraat 25 in Hengelo.

Wat is Lepelaarstraat 25 in Hengelo waard?
Lepelaarstraat 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.625 (bandbreedte € 240.790 – € 306.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 25 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 25 in Hengelo is in oktober 2026 € 266.133 (bandbreedte € 252.826 – € 279.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarstraat 25 in Hengelo?
Voor Lepelaarstraat 25 adviseren wij een bod van € 281.328 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarstraat 25 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarstraat 25 in Hengelo bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarstraat 25 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarstraat 25 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarstraat 25 ligt rond € 273.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.