Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarstraat 5

7557PR Hengelo

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.124
+7,9%
[ € 316.909 – € 403.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.933[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarstraat 5 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.124 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds juli +0,7%
+€ 26.23112 maanden +7,9%
+€ 14.43812 mnd vs. NL +4,3%
Lepelaarstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.124 voor Lepelaarstraat 5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarstraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.933. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.124.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarstraat 5
€ 369.933[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 364.614−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.482+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.614

Wat is de vraagprijs?

Lepelaarstraat 5 in Hengelo staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Lepelaarstraat 5
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 328.184[ € 260.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarstraat 5 adviseren wij in een bod van € 369.933, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.124+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.933+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.430+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarstraat 5 in Hengelo bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 360.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.124
Verwachte verkoopprijs€ 369.933
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 56, 7557CP Hengelo
Schubertstraat 56
1956 · 79 m²
€ 217.027
Straatbeeld van Schumannstraat 5-II, 7557VA Hengelo
Schumannstraat 5-II
1956 · 86 m²
€ 225.595
Straatbeeld van Palestrinastraat 68, 7557SX Hengelo
Palestrinastraat 68
1958 · 87 m²
€ 283.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaarstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsbeek willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lepelaarstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarstraat 5 in Hengelo.

Wat is Lepelaarstraat 5 in Hengelo waard?
Lepelaarstraat 5 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.124 (bandbreedte € 316.909 – € 403.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de vraagprijs van Lepelaarstraat 5 in Hengelo?
Lepelaarstraat 5 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarstraat 5 in Hengelo?
Voor Lepelaarstraat 5 adviseren wij een bod van € 369.933 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarstraat 5 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarstraat 5 in Hengelo bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarstraat 5 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarstraat 5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarstraat 5 ligt rond € 360.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.